三星晶圆代工超80%员工计划离职:对奖金差距巨大不满

快科技7月20日消息,据媒体报道,三星电子半导体(DS)事业部近期一项内部调查显示,晶圆代工业务部门超过80%的管理人员及员工正考虑换工作,离职意向比例高达存储器业务部门的两倍以上。分析认为,这一现象直接反映了非存储器部门员工对绩效奖金差距持续扩大的强烈不满。

此次调查由三星电子最大工会——联合企业工会(简称“联合工会”)三星电子分会发起,于6月17日至30日面向DS事业部员工开展,共收到8297份有效问卷,主题为“未来两年内换工作的意向”。

结果显示,晶圆代工业务员工中,有81.5%表示有意离职,其中“离职意向非常高”的比例约为62%,“较高”的比例约为19%。

在DS事业部下设的七个组织中,晶圆代工部门的离职意向比例最高,较整体平均水平(49.5%)高出超过30个百分点。紧随其后的系统LSI部门(75.4%)与半导体研发中心(60.6%)等主要非存储器业务部门,离职意向同样显著偏高。相比之下,存储器业务部门的离职意向仅为32.7%,低于整体均值。

各业务部门之间离职意向的显著分化,被解读为DS事业部今年5月经劳资协议引入的“特殊管理绩效奖金制度”所导致的结构性失衡。该制度以营业利润(即业务绩效)的10.5%作为资金来源,使得业绩突出的存储器部门成为最大受益者。

假设三星电子2026年营业利润达到300万亿韩元(约合2010亿美元),存储器业务部门员工将因此获得可观回报:预计可领取总计约6亿韩元的薪酬,其中包括约5.5亿韩元(税前,基于1亿韩元年薪计算)以库存股形式发放的特别管理绩效奖金,以及上限为年薪50%、约5000万韩元的综合绩效奖金(OPI)。

而系统LSI和晶圆代工部门的员工,预计总薪酬约为2.1亿韩元,其中特别管理绩效奖金为1.6亿韩元,综合绩效奖金为5000万韩元。相比之下,负责家电、电视及智能手机等终端产品的终端体验(DX)事业部,其库存股支付金额预计仅维持在600万韩元水平。

韩国联合企业工会会长Choi Seung-ho对此表示:“此次调查结果直接反映出业界的危机感。”他强调,“企业必须认真对待这一问题,并迅速制定有效措施,防止人才流失进一步加剧。

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数据中心抗议席卷美国

反数据中心抗议者在美国 42 州举行了 142 场抗议活动。这一抗议行动获得了两党民众支持、由前茶党领袖联合创办的组织 HumansFirst 协调。抗议者集会反对 HumansFirst 所称的数据中心“缺乏问责”的扩张以及“对自由不可接受的侵犯”。在弗吉尼亚州 Fredericksburg,一位年轻人举的牌子上面写着:“我们靠水而不是数据生存。”亚特兰大抗议者的标语是“佐治亚州从未投票支持超大规模人工智能数据中心”。HumansFirst 表示暂无全美和各大城市抗议者人数的统计数据。反对数据中心建设是少数几个能跨越意识形态团结美国人的议题之一。民调显示,只有三分之一的美国人认可数据中心的建设速度,只有 14% 的受访者支持在其社区建设数据中心。

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《半秒钟》——XZ 后门启示录

2024 年 3月 29 日,一位微软工程师在家执行例行测试时,发现登录测试机的时间比往常慢了约半秒。大多数人都不会认为这是什么大问题。但他却深入展开了调查,在流行压缩工具 XZ Utils 中发现了一个故意植入的隐蔽后门。有人花了两年时间才把后门植入到该工具中。Adrian Mastronardi 发表了一本关于 XZ 后门事件的书《Half a Second》,在非商业使用、禁止衍生的 CC 许可证(CC BY-NC-ND 4.0)下免费提供。本书讲述了
一位精疲力竭的志愿者独自维护着代码,被耐心而巧妙的操纵,最终交出了代码的维护权;一位工程师凭借一连串的运气和来之不易的直觉,在半秒钟的好奇心驱使下发现了这次攻击;以及构建该后门的幕后操纵者,此人至今身份不明,其身份可能永远也无法被揭露。

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法国命令 ISP 屏蔽 Polymarket

法国持牌博彩/赌博游戏监管机构 Autorité Nationale Des Jeux 命令 ISP 屏蔽最大预测市场平台 Polymarket,任何被发现宣传该非法赌博网站的人都可能被处以最高 10 万欧元的罚款。ANJ 此前已经限制法国居民在 Polymarket 上进行任何金融交易,但它发现法国居民绕过了限制,Polymarket 的法国访客仍然持续增长。ANJ 希望加大对 Polymarket 的打击力度,再次强调该平台被认定为非法赌博网站。西班牙政府也下令封锁了预测市场平台 Polymarket 和 Kalshi。

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半年净利预增超8倍,60后夫妇靠“养猴”赢麻了

(本文作者为 雷达财经,钛媒体经授权发布)

文 | 雷达财经,作者 | 丁禹,编辑 | 孟帅

身家大涨的“猴哥”,正在A股资本市场掀起波澜。

近日,实验猴单价突破20万元大关,CRO龙头昭衍新药凭借手中近3万只“猴资源”,股价在四个交易日内(7月10日至7月16日)暴涨超35%,被市场冠以“猴茅”称号。

在此期间,昭衍新药还于7月14日发布“炸裂”业绩预告,公司预计上半年实现营收6.69亿元至7.39亿元,同比增长约0%至10.5%;归母净利润6亿元至9亿元,同比增长约884.9%至1377.4%;扣非净利润5.61亿元至8.42亿元,同比增长约2334.2%至3551.3%。

其中,生物资产公允价值变动贡献的净利润约7.03亿元至7.77亿元。

昭衍新药指出,期内,生物资产市场价格上涨叠加自身自然生长增值,双重因素驱动其公允价值正向变动,为公司业绩做出积极贡献。

不过,剔除生物资产公允价值变动损益影响后的金额后,公司的实验室服务及其他业务可能出现亏损,上半年的净利润区间约-1.42亿元到0.65亿元。

截至7月17日收盘,昭衍新药股价单日下跌9.99%至47.93元/股,触及跌停板,总市值约359亿元。

值得一提的是,今年6月发布的《2026新财富500创富榜》显示,身为昭衍新药实际控制人的周志文、冯宇霞夫妇,以135.9亿元的身家上榜。

“猴哥”身家暴涨,昭衍新药利润狂飙

搅动公司股价的“猴哥”,正是以食蟹猴为代表的实验猴。对于创新药研发来说,实验猴属于紧缺资源。

作为医药安评领域的核心实验模型,非人灵长类实验动物(NHP)与人类具有90%至98%的遗传同源性,在动物研究模型中占据不可替代的核心地位。

2019年开始,昭衍新药等CRO(医药研发合同外包服务机构概念股)龙头通过自建或并购等形式布局,为医药研发囤猴。

据21世纪经济报道,昭衍新药向媒体透露,公司整体的实验猴存栏量在3万只左右。

浙商证券研报显示,2024年中国实验猴本土存栏约22万只,年出栏量仅约3万只,而全行业年需求量突破4万只,存在近万只的稳定缺口。

机构预计,2026至2028年国内实验猴需求量分别为4.5万只、4.8万只、5万只,而中性预期下供给难以大幅提升,供需缺口至少1.5万至2万只。

2025年下半年以来,随着新一轮周期到来,猴价也水涨船高。据中国政府采购网数据,2025年5月,中国食品药品检定研究院食蟹猴采购第一批中标结果显示,食蟹猴单价为9.2万元。

到2026年3月,中国科学院上海药物研究所450只五阴食蟹猴采购项目中标公告显示,成交金额为5895万元,折合单价13.1万元。

6月16日,中国食品药品检定研究院40只食蟹猴采购项目中标结果公布,单价已涨至17.8万元。6月29日,该研究院再次发布采购公告,单价达到19万元。

而据上海证券报报道,在更广泛的现货市场中,优质合规的3岁至5岁五阴食蟹猴现货报价为18万元/只至20万元/只,部分SPF级高洁净、具备完整三代谱系的出口级猴源报价突破22万元/只。

在今年4月的年度业绩说明会上,昭衍新药表示,实验猴价格变动主要源于供需结构变化:当前需求有所回升,供需呈偏紧状态;但国内猴子进口政策出现松动迹象,叠加其他不确定因素,未来价格走势仍需持续观察。

一个月后的一季报业绩会上,昭衍新药透露,受益于医药研发需求持续回暖,猴价上涨的趋势能够逐步传导至新签订单端,带动产品销售价格同步上行,量价层面随市场供需变化实现正向联动。

不过,昭衍新药坦言,猴价上行会提高实验用猴采购成本,对主营业务毛利率形成阶段性压制,带来一定负向压力。但同时猴价上涨亦会带来生物资产评估增值,增厚账面净利润。

昭衍新药表示,目前历史低价存量订单仍在有序消化,由于公司业务存在从新签订单、履约交付到收入确认的周期错配,收入及利润修复节奏会滞后于新签订单改善。

公司认为,伴随行业需求持续释放、新签订的涨价订单占比逐步提升、低价存量订单持续出清,收入及利润将实现稳步改善。

净利与猴价高度绑定,主营业务盈利承压

天眼查显示,北京昭衍新药研究中心股份有限公司于1998年2月注册成立,并于2017年登陆上交所主板。

目前,公司建立了药物非临床服务、药物临床服务以及优质实验模型的繁殖和销售以及基因编辑实验模型定制服务的高附加值产业链。

其中,药物非临床服务为公司的核心业务,主要包括非临床评价服务和药物发现服务。

年报显示,2025年,昭衍新药全年实现营业收入16.58亿元,同比下降17.87%;归母净利润2.98亿元,同比大幅增长302.08%。

报告期内,公司主营业务毛利率为20.71%,较上年减少7.72个百分点。

其中,药物非临床研究服务毛利率为21.01%,临床服务毛利率为22.16%,实验模型供应毛利率为-54.07%。

三大主营业务中,药物非临床研究服务期内实现收入15.77亿元,同比下降17.75%,毛利率同比下降8.18个百分点,主要受前期行业竞争激烈的滞后影响所致。

临床服务及其他期内实现收入0.73亿元,同比下降27.12%,毛利率同比上升8.17个百分点,主要由于该业务尚处于发展期,规模较小,毛利不稳定。

实验模型供应期内实现收入0.08亿元,同比增长754.45%,但毛利率同比下降67.52个百分点,主要由于啮齿类实验模型正处于起步阶段,产能利用率不足。

在主营业务营收和毛利率整体下滑的背景下,昭衍新药还能在去年逆势取得超3倍的归母净利润增长,主要还是归功于“猴哥”强大的吸金能力。

去年全年,公司生物资产公允价值变动带来净收益4.76亿元。若剔除该收益以及非经常性损益,公司的实验室服务及其他业务将产生1.64亿元的亏损。

换言之,公司去年的盈利高度依赖生物资产公允价值变动,其核心主业的盈利能力不容乐观。

而昭衍新药2026年的业绩,进一步印证了这一逻辑。今年第一季度,公司实现营收3.16亿元,同比增长10.02%;录得归母净利润2.38亿元,同比增长479.67%。

其中生物资产公允价值变动带来净收益2.46亿元,而实验室服务及其他业务仍亏损0.28亿元,亏损规模同比扩大15.13%。

今年上半年,公司预计生物资产公允价值变动贡献的净利润约7.03亿元至7.77亿元;而实验室服务及其他业务净利润约-1.42亿元至0.65亿元。

这种“靠猴不靠业务”的盈利模式风险显而易见,公司的盈利能力与猴价高度绑定。

在7月16日发布的股票交易异常波动公告中,昭衍新药也坦言,其生物资产公允价值受多种不确定性因素影响,存在较大价值波动风险。

不过,积极信号也在显现。得益于创新药行业景气度回升及市场需求显著增加,公司在一季度内的新签订单金额约为9.1亿元,同比增长111.6%。

截至第一季度末,昭衍新药的在手订单金额累计约31亿元,同比增长40.9%。公司充足的在手订单储备,为未来经营业绩的持续释放奠定了坚实基础。

60后夫妻携手创业,手握两大上市公司

公开资料显示,昭衍新药由一对60后夫妻周志文、冯宇霞创立。其中丈夫周志文1965年生人,妻子冯宇霞1964年生人。

据悉,夫妇二人是校友,均毕业于中国人民解放军军事医学科学院,且都拥有硕士学历。

在创业前,二人均从事了一段时间的医学研究工作,周志文先是在军事医学科学院供职,后出任佛山康宝顺药业北京地区经理。

而冯宇霞则曾在中国人民解放军第252医院任医生,后供职于中国人民解放军军事医学科学院毒物药物研究所。

1995年,夫妻二人携手创办北京昭衍新药研究开发中心,即昭衍新药前身。当时,中国新药临床前评价被国外垄断,周志文夫妇敏锐地捕捉到了这一市场空白。

七年之后,随着行业经验的加深,夫妻二人再度携手,一起创立舒泰神。

雷达财经从舒泰神官网获悉,其以自主知识产权创新药物,特别是生物药物的研发、生产和营销为主要业务。

舒泰神致力于研发、生产和销售临床需求未被满足的治疗性药物,主要包括蛋白类药物、化学药物等类别,聚焦于感染性疾病、呼吸与重症、自身免疫系统疾病及神经系统疾病等领域。

2011年,舒泰神率先于深交所上市。2014年,公司营收一度达到约14亿元的峰值。但近年来,其业绩不断下滑。

2025年,舒泰神全年仅实现营收2.2亿元,同比下滑32.2%,录得归母净利润亏损0.78亿元,连续第六年亏损。

截至7月17日收盘,舒泰神股价报24.5元/股,较历史峰值跌超六成,总市值约117亿元。

而昭衍新药则于2017年在上交所主板挂牌,并于2021年登陆港交所,成功实现“A+H”两地上市。

如今,两人各有分工,冯宇霞主要坐镇昭衍新药,担任董事长,负责公司发展战略及主持董事会工作,周志文则长期担任舒泰神的董事长。

在创立昭衍新药后的很长一段时间里,夫妇二人都只是希望打造一家做安全评价服务的普通CRO企业。

转折点发生在2018年8月末,昭衍新药发布公告称,其拟投资4000万元建设昭衍(梧州)新药评价中心项目。

公告显示,该项目内容包括以药理毒理学为主的新药临床前研究与评价服务平台及非人灵长类实验动物科学研究与生产设施。

在当年的年报中,昭衍新药更是表态称,“拥有灵长类动物模型资源或技术将会赢得市场主动权,甚至可以作为战略资源进行垄断。”

昭衍新药还在年报中披露,公司在广西梧州计划新增非人灵长类繁殖基地565亩,用于开工建设具备1.5万只饲养能力的灵长类设施。

此后,昭衍新药便和实验猴紧密绑定,并于近期成功等到“猴周期”上行。

有关两家企业的后续发展,雷达财经将持续关注。

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酒店REITs扎堆申报,谁先拿到资本市场的入场券?

(本文作者为 迈点,钛媒体经授权发布)

文 | 迈点

近日,一栋三亚亚特兰蒂斯的独栋别墅,在阿里拍卖平台以3482万元成交,溢价55.52%,折合单价10.76万元/平方米。

比这栋别墅本身更值得关注的,是背后那笔酒店REITs。

这栋别墅所在的三亚亚特兰蒂斯,是海南自贸港国际旅游消费中心的标志性项目,由复星国际旗下平台复星旅文投资110亿元建设,是国内重要的“酒店+主题娱乐”复合形态的文旅综合体。

今年3月,以亚特兰蒂斯酒店及水世界为底层资产的公募REIT正式申报,底层资产估值139.28亿元,目前处于上交所审核问询阶段。若成功发行,有望成为国内商业不动产REITs领域申报规模最大的项目。

图注:国联安复星封闭式商业不动产证券投资基金(REITs)项目

放眼整个国内酒店REITs市场,类似的资产证券化进程正在密集推进。

说到这里不禁疑问,酒店资产能不能在资本市场上被合理定价?这一批刚刚通过或正在推进的产品,能扛得住酒店行业的运行周期吗?

01  估值139亿元,亚特兰蒂斯REIT上市卡在哪?

将视野拉回亚特兰蒂斯REIT项目。

酒店资产是本REIT项目的核心。三亚亚特兰蒂斯酒店建筑面积约25万平方米,占整个资产的八成以上。酒店与水世界、海豚湾剧场等主题娱乐业态客流相互引流,这种结构对单一业态周期波动的抵抗力,比纯酒店更强。

但让这单REIT走到上交所问询这一步的,是复星旅文对资本市场的判断。

项目的母公司是复星旅文,这家公司在2025年完成了港股私有化退市。随后它先后投资建设了亚特兰蒂斯、丽江复游城、长沙铜官窑等多个文旅项目。

把亚特兰蒂斯酒店等资产装进公募REITs,是复星旅文退市之后推出的一项资本动作。

从经营业绩看,三亚亚特兰蒂斯的现金流基础扎实:2018年开业以来累计接待游客约4000万人次,今年春节假期9天营业额1.24亿元,同比增长20%,平均入住率达98%。

不过母公司的经营压力并不小,到2023年,复星旅文才扭亏为盈。

这支REIT如果顺利推进,139亿元规模换回的现金,会成为复星旅文和复星国际缓解债务压力的重要资金来源。

本次REIT的资本安排分两部分:在发行层面,原始权益人战略配售不低于20%基金份额,与公募投资者共同承担分派压力;在运营层面,酒店资产交由原运营管理团队继续管理,酒店品牌、会员体系、服务标准不变,运营服务由复星旅文旗下运营公司提供并收取管理费。

简单来说,就是卖资产、留品牌、留运营。

但三亚亚特兰蒂斯REIT能否顺利上市,还要看这个项目整体的经营情况,毕竟它春节、国庆人挤人,平时较为冷清,淡季赚的钱,可能都不够投资人分。

02  放眼国内市场,酒店REITs走到哪一步了

跳出三亚亚特兰蒂斯REIT这个样本,移向整个国内酒店REITs市场。

按底层资产和发行场所,国内酒店REITs可以分成三类:类REITs、酒店机构间REITs、公募酒店REITs。三类产品对应不同的资产规模和融资需求,形成了清晰的市场分层。

类REITs是早期探索——在交易所固收挂牌、只能机构买,靠原始权益人出差额支付承诺来增信,跟能公募扩募的那种REITs不是一回事。2015年,云南城投”恒泰浩睿—彩云之南”在上交所固收挂牌,募资58亿元,由洲际运营,是中国境内首单以酒店为底层资产的类REITs。

酒店机构间REITs是近期才出现的品类——只在合格机构投资者之间流转,不向公众发售,审核比公募更加灵活。今年4月,远洲集团旗下酒店持有型不动产资产支持专项计划获上交所受理,7月初正式获上交所通过,拟发行规模21.51亿元,是国内首单完整走完交易所全流程审核并获批的酒店类机构间REITs。

21.51亿元的规模不算大,但它的意义在于,给那些未达四星门槛、或者规模较小的存量酒店,提供了一条公募之外的证券化道路。

而公募酒店REITs是今年市场的重头戏——在2025年底,国内酒店业布局公募REITs迎来两项关键政策突破:国家发展改革委将四星级及以上酒店纳入基础设施REITs行业范围、中国证监会正式将酒店等商业不动产纳入公募REITs试点。

仲量联行发布的白皮书显示,截至今年6月24日,已有四单酒店公募REITs申报。

华安锦江商业REIT是国内首单以纯酒店资产为底层的公募REITs,底层资产是锦江酒店集团旗下的21家中高端酒店,募集规模约17亿元,已通过上交所审核,将于7月底正式发售。

华住安住REIT跟得也很紧,底层资产是广州天河的美居和全季酒店、上海江桥的桔子水晶酒店,两处物业合计估值约16亿元,募集13.2亿元,今年和明年分派率预计分别为5.21%和5.48%。

不只如此,地方国资也在跟进。1月,湖北文旅集团启动酒店REITs招标,是首个入局的省级文旅国企;3月,海珠城发集团发布朗豪酒店REITs招标公告。

到这里,国内酒店REITs已经形成了一个相对完整的格局。从这些案例可以得出三个发展趋向。

第一,“首单”会分散到不同类型的酒店资产上。比如华安锦江商业REIT代表的是连锁中高端酒店板块,酒店资产内部差异很大——文旅度假综合体、地方国资酒店、民营连锁、城市商务单体,现金流结构和抗风险能力不一样,后续会按资产类型分别出现各自领域的“首单”REITs。

第二,类REITs、机构间REITs、公募REITs会长期三轨并行。类REITs门槛低、审批快,融资成本已低于银行对传统酒店的贷款,适合中小体量的酒店资产;机构间REITs仅面向合格机构投资者,审核比公募灵活,适合规模够不上公募门槛但现金流稳定的酒店;公募REITs门槛最高,适合头部民营连锁酒店。

第三,行业竞争力已经转向比拼运营能力。REITs看的是酒店资产能不能稳定赚钱,房价高的年份如果成本控不住、运营没跟上,利润一样不稳。因此,酒店要通过优化运营,平稳淡旺季,从而稳住利润。

03  首单落定不是终点,这三个问题更值得关注

最后,站在当前节点,这三个判断比“谁拿首单”更值得行业关注。

第一,这批REITs能不能扛过酒店行业的下行期。

酒店是典型的周期行业,外部冲击一来,入住率和房价最先受影响。上一代开元产业信托退市,根源就是没能扛住2015年之后酒店行业的调整期,到最后分派归零只能变卖资产。

当前这批REITs刚通过或正在推进,落成后如果未来三五年遇到下行期,入住率稍微掉一点,分派就可能达不到预期水平。分派能不能兑现,要看三件事:酒店自身经营稳不稳、运营方能力够不够、资本市场认不认。哪条链子掉了都会有疑问。

第二,能不能按资产类型分开算账。

现在市面上申报的酒店REITs,不管底层是连锁商务酒店、度假综合体还是地方国资酒店,分派率基本都套在4%到5.5%之间,资本化率假设也拉不开差距。

但这三类资产的账完全不一样:连锁商务酒店客流可预测、波动小;度假综合体靠文旅IP和节假日拉动,客流弹性大、波动也大;国资酒店靠地方政策支持,逻辑又不一样。硬套同一个分派率,行业迟早得按资产类型建立差异化的定价方法。

第三,往后酒店行业可能会把“持有物业”和“管店运营”拆开。

华住这次的安排就是这样:把酒店物业装进REITs,自己留着品牌和团队继续管店,相当于物业归资管平台,运营归酒店集团。

如果这条路走顺,酒店集团就不必一直背着重资产,可以专心做品牌、运营、会员这些自己擅长的事;资管平台负责持有物业、对接资本市场,扩募、改造也都由它统筹。

未来几年,资管平台能不能成长为独立的角色,是比“首单发行”更值得紧盯的一件事。

说白了,酒店资产往后有这两条路可走:能稳定产生现金流的,走REITs进资本市场;扛不住现金流压力的,只能走法拍流程。

04  写在最后

酒店REITs让酒店资产第一次用资本市场的标准来评估。

过去三十年,酒店资产值不值钱,看的是地产升值、集团规模。资本参与后,评估的标准变了:现金流稳不稳、运营效率高不高、风险敞口大不大。

中国酒店业从规模导向走向经营导向,离不开这套新标准。

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