近日常州新北万达广场投资有限公司发生股权变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，中国建筑第二工程局有限公司（中建二局）成为新的控股股东，持股比例100%。

同时，万达系管理层吴华、唐天宗等人退出，中建二局连莉莉成为常州新北万达广场公司新的法人和经理。中建系全面接手该宗资产。

常州新北万达广场并不是一座新建的万达广场。该项目于2011年12月正式开业运营，迄今超14年。项目总建筑面积约38万平方米，地处新北区核心地段，紧邻地铁1号线奥体中心站，业态涵盖购物中心、五星级酒店、IMAX影城、餐饮集群等，曾是常州人气最旺的商场之一。不过目前该项目部分硬件设施出现老化，需投入资金进行更新改造。同时，业态布局与品牌组合较为传统，面临消费群体流失、周边商业竞争激烈等挑战，部分区域出现店铺转让、客流量低迷的情况。

值得关注的是，近期中建系在密集接手多座万达广场，包括：中建一局在2026年1月先后接手了常德万达广场、遂宁万达广场；2月，中建二局接手常州新北万达广场。

据业内人士消息，近期中建系接手的三座万达广场，均由中建一局、中建二局担任原始总承包方，上述三个万达广场的股权变更也并非现金收购，而是以资产抵偿工程款的方式，中建系由施工方转为项目产权方。

以存量资产抵偿工程应付款，是当前建筑行业化解应收账款的主流方式之一。通过以资抵债，中建系各工程局实现应收账款回笼，降低坏账风险，同时持有可产生稳定现金流的商业资产。

近几年来，中建系在房地产开发领域突飞猛进，但在商业资产运营领域仍存在欠缺。此次通过收购万达广场进军商业地产运营，中建系可进一步拓宽其地产业务领域，向“投建营一体化”延伸。同时，此次交易也被视为包含工程款结算、以资抵债的综合安排，此前中建系部分工程局曾与万达存在合作纠纷，涉及工程款拖欠问题，此次接盘既解决了工程款回收难题，又获得了优质资产，实现一举两得。

春节假期刚结束，上海楼市迎来重磅利好。

2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），围绕调减限购、优化公积金贷款、调整房产税三个方面，对楼市政策进行松绑。

调减非沪籍居民的限购政策是本轮新政的一大核心。根据《通知》要求，非沪籍居民购房的社保或个税年限，由原先的3年缩短至1年，同时对购房套数也多了相关调整。另一个重点，则在于对公积金贷款政策的优化。不仅将居民首套房的贷款额度提高至240万元，同时还优化贷款套数认定，并对多子女家庭公积金购房的支持范围从首套扩展至二套。

具体来看，缩短非沪籍居民购房的社保或个税缴纳年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

通俗一些的讲，非沪籍居民家庭或成年单身人士，缴纳社保或个税满1年，在上海外环外购房不限套数，外环内则限购1套；社保或个税缴纳满3年，外环内可买2套，持《上海市居住证》满5年，全市范围内限购1套，无需社保或个税证明。

对此，58安居客研究院院长张波表示，从58安居客平台数据来看，2025年上海一二手客群重合度仅8.7%，为全国最低，“新房改善、二手刚需”的分化格局稳固。此次将外环内非沪籍购房社保/个税年限缩短至1年，精准契合上海客群结构与置业需求，有效承接市场刚需与改善增量。

公积金优化政策上，一是提高住房公积金最高贷款额度。缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭等贷款额度上浮政策，购房家庭公积金贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

此外，上海还将完善个人住房房产税政策。《通知》显示，自今年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。

“公积金贷款政策的优化，有效降低刚需与改善家庭的首付和月供压力，提升其购房能力，推动上海二手房流通性提升，进而带动新房市场改善需求释放。而个人住房房产税政策的完善，则是对沪籍家庭改善置换需求的实质性松绑，精准缓解置业税费顾虑，与当前二手房流通性不足的特征形成呼应。”

58安居客研究院院长张波还认为，上海此次出台的“沪七条”，是在全国楼市筑底修复关键阶段的背景下，推出的一套精准适配型政策组合拳。它从限购、公积金、房产税三大维度协同发力，以稳定市场、优化供给、提升流通为目标，助力激活合理住房需求，打通置换链条，缓解存量流通压力，带动增量市场。

在全国范围内，上海可以说是为数不多的楼市趋向“升温”的城市。以二手房市场为例，据上海中原地产数据显示，去年11月，上海二手住宅成交2.05万套，环比增加22.45%；12月，二手住宅成交虽微跌了0.65%，但依旧超过了2万套。到了今年1月，这个数值仍以同比26.69%的速度达到了2.03万套。至此，上海二手房市场已连续3个月保持在2万套以上的成交量。

随着春节后市场回归常态，加上此次新政效应的逐步释放，上海楼市有望成为一线城市中企稳修复的标杆，带动长三角核心城市形成联动复苏态势。

WAICA 2026正式启动：姚期智任主席，首创“人工智能+大众+专家”协同评审

当全球人工智能学术界苦于审稿失真、复现乏力、青年学者上升通道收窄之时，一场以“重塑规则”为使命的学术会议在上海正式启航。

2026年2月，依托世界人工智能大会（WAIC）八年积淀打造的国际学术会议——世界人工智能大会·学术（WAIC-Academic，简称WAICA）正式启动。首届会议已确定于7月与WAIC同期在上海举行，官网（waica2026.worldaic.com.cn）及投稿系统同步上线，标志着中国在打造世界级学术标杆上迈出关键一步。

一、应势而生：从行业高地到学术策源地

自2018年创办以来，WAIC已成长为全球人工智能领域规模最大、规格最高的行业盛会之一。2025年，大会汇聚70余国1500位顶尖学者，青年科学家与产业代表占比超50%，全网流量突破25亿。然而，在技术迭代以月为单位的AI领域，产业展洽之外亟需一个与之匹配的、能够引领学术风向的深度交流平台。

WAICA的创办，正是对这一战略空白的精准填补。它并非另起炉灶，而是依托八年WAIC已凝聚的8000余位全球顶尖专家网络、90余国（地区）政产学研资源，以及上海作为科技创新中心的区位优势，将“行业盛会”的声量转化为“学术高原”的基石。这是中国从人工智能应用创新大国向基础理论原创强国迈进过程中，一次具有前瞻性的制度性布局。

二、革故鼎新：重构学术评审的“可信生态”

面对传统顶会因投稿量激增导致的审稿失真、复现困难等积弊，WAICA从创立之初便致力于探索一套更公平、透明、经得起验证的评审范式。其核心创新体现在三个维度：

一是成果载体的升维。 系统支持视频、音频、3D模型、交互式演示等多媒体投稿，让生成式AI、自动驾驶、具身智能等领域难以用图文完全呈现的突破性成果，得以在评审阶段即被直观感知。

二是评审主体的多元。 独创“人工智能+大众+专家”协同评审机制：AI辅助核查数据与文献真实性；全球实名认证学者可参与公开评阅，形成“论文大众点评”；小同行专家专业评审。领域主席综合三方意见做出决策，打破单一小同行评审的局限性。

三是研究诚信的闭环。 构建“数据仓库+算力支持+代码运行平台”一体的验证平台，作者可选同步提交演示代码与数据。逐步形成“可运行、可检验”的习惯，将有效遏制浮夸之风，让学术评价回归创新本质。

三、厚植沃土：激励体系指向长期价值

让创新者受尊重、让探索者有获得感，是WAICA制度设计的另一重心。会议除设立最佳论文、最具潜力新人、最佳开源贡献等多元奖项外，已明确两项重磅支持：

·与上海市科学智能“百团百项”专项工程联动，为优秀论文作者开辟省部级科研项目申请通道。

·全体参会者将获赠WAIC展览通票，通过面对面的产业交流弥补实验室研究与市场应用之间的鸿沟，打通学术研讨与产业应用之间的“最后一公里”。

更值得期待的是，会议正积极争取将优秀成果纳入市级人才引进与项目申报的政策视野，让学术会议的荣誉产生持续的职业发展价值。

四、众川赴海：全球顶尖智力首航集结

首届WAICA已展现出强大的学术号召力。大会主席由中国科学院院士、图灵奖得主姚期智先生出任；邀请图灵奖得主、“强化学习之父” 理查德·萨顿（Richard Sutton）担任共同主席；程序委员会主席邀请中国工程院院士郑庆华、中国科学院院士鄂维南共同担纲，副主席由姜育刚、李学龙两位领域领军学者担任。

这一兼具泰斗级威望与一线执行力的领导阵容，为会议注入了极高的起点与公信力。协同联动上海人工智能实验室，WAICA正快速构建起连接全球顶尖实验室的青年学者网络。

但WAICA无意取代现有顶会。它的真正愿景，是成为一个让发展中国家学者同样享有审稿话语权、让创新不必迁就格式规训的学术新栖息地。

根据规划，首届会议投稿截止日期为2026年3月31日，录用率控制在20%左右，5月底公布结果，7月与WAIC同期在上海召开。以3至5年为周期，建成全球人工智能学者向往的学术殿堂。

在人工智能成为大国科技竞争战略制高点的今天，WAICA以开放凝聚全球智慧的姿态坚定走向学术前沿，不仅是中国提升全球AI学术话语权的主动作为，更是国际学术界共建开放、可信、充满活力的创新生态的共同期待。这个由中国发起、面向全球的学术公共平台，其价值终将被时间证明。

2026年7月，上海见。

本文来自微信公众号“世界人工智能大会”，作者：上海经信委，36氪经授权发布。