1. 流动有难易
资产变成现金的速度，差别极大。
流动性从高到低大致是：现金＞股票＞债券＞黄金＞奢侈品＞房产＞投资创业公司的钱。越靠后，越是“死钱”——账面富裕，实际调动不了。
2008年金融危机时，美国不少地区房价大跌1/3，很多人心动却没现金，只能眼睁睁错过。而巴菲特手握大量现金，趁机入股高盛和通用电气，最终大赚一笔。
资产配置时，一定要留一部分高流动性资产。需要用钱时，救命的是现金，不是那套卖不掉的房子。
2. 买卖有差价
卖家的要价，和买家愿意出的价，永远有一道缝。这道缝在买卖的瞬间就已经发生了。
你急着买，就得接受高价；急着卖，就得接受低价。不同资产，差价宽窄差很多：股票的买卖差价极小；房产差价可以是几十万；艺术品更夸张——花1万买的画，市场价涨到2万，买家不一定愿意出这个价，一来一回，可能根本没赚到钱。
3. 交易有费用
除了差价，还有白纸黑字的显性损耗——交易费用。
美国房屋买卖中介费约5%，加上税费接近6%。哪怕房价纹丝不动，光中介费和税费，一买一卖财富就少了很多。艺术品拍卖行光买家佣金就要收15%起，卖家另付，两头一扒，加起来轻松超过20%。
很多人算投资收益，只看价格涨了多少，却忘了把这些交易成本扣掉。
4. 保有有成本
有些资产，光是持有，每年就要烧钱。
珠宝要租保险箱；房子要缴物业费、维修基金；生意要付工资、租金……资产越多，固定开支越大。很多人账面上是富豪，却拿不出几百万现金，每天辛苦赚钱，只是在养“吞金兽”。
评估一项资产，不能只看回报率，还要算清持有它要烧多少钱。保有成本高过收益，资产就不是在帮你积累财富，而是在侵蚀财富。
打个比方：股市年回报6%，房产年回报8%，表面上房产更划算。但考虑到房产流动性差、买卖差价大、交易费用高、保有成本高，真实净收益可能远不如股票。说到底，低财商的人只看回报率；高财商的人知道，净收益为正，才叫真正赚到了钱。
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